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魯建辦字[2016]20號 山東省住房和城鄉建設廳印發《建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見》的通知

來源:稅屋 作者:稅屋 人氣: 發布時間:2016-04-28
摘要:山東省住房和城鄉建設廳印發《建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見》的通知 魯建辦字[2016]20號 2016-4-21 各市住房城鄉建委(建設局)、各有關單位: 按照國家有關要求,為滿足建筑業營改增后建設工程計價需要,省廳結合實際,制定了《建筑業營改增建設...
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山東省住房和城鄉建設廳印發《建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見》的通知

魯建辦字[2016]20號                  2016-4-21

各市住房城鄉建委(建設局)、各有關單位:

  按照國家有關要求,為滿足建筑業營改增后建設工程計價需要,省廳結合實際,制定了《建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見》,現予印發,請認真貫徹實施。

  山東省住房和城鄉建設廳

  2016年4月21日

相關附件:

建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見.doc 
 

建筑業營改增建設工程計價依據調整實施意見 

一、計價調整范圍

適用于執行《建設工程工程量清單計價規范》、2002版《山東省市政工程消耗量定額》、2003版《山東省建筑工程消耗量定額》和《山東省安裝工程消耗量定額》、2005版《山東省市政養護維修工程消耗量定額》、2006版《山東省園林綠化工程消耗量定額》、2008版《山東省房屋修繕工程計價定額》和《山東省仿古建筑工程計價定額》、2016版《城市軌道交通工程預算定額山東省價目表》等我省現行各專業定額的工程。

(一)在山東省行政區域內,《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期或未取得《建筑工程施工許可證》的建設工程承包合同注明的開工日期(以下簡稱“開工日期”),在2016年5月1日后的建設工程項目,應按照營改增后的計價依據執行。

(二)開工日期在2016年4月30日前的建設工程項目,在符合國家有關財稅文件規定前提下,應按照營改增后的計價依據執行;如不符合規定,應參照原合同價或營改增前計價依據執行。

(三)2016年4月30日前尚未開標的依法招標項目,招標文件及招標控制價編制,均應按照營改增后的計價依據執行。

二、計價調整依據

(一)國家財政部、稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)。

(二)住房和城鄉建設部《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》(建辦標[2016] 4號)。

(三)現行建設工程計價依據,包括清單計價規范、消耗量定額、費用項目組成及計算規則等。

(四)其他有關資料。

三、計價調整內容

(一)建筑業營改增后建設工程發承包及實施階段計價活動,適用一般計稅方法的計稅建設工程執行“價稅分離”計價規則。

(二)選擇適用簡易計稅方法計稅的建設工程,參照原合同價或營改增前的計價依據執行,并執行財稅部門的相關規定。

(三)材料(設備)暫估價、確認價均應為除稅單價;專業工程暫估價應為營改增后的不含稅工程造價。

(四)風險幅度均以材料(設備)、施工機具臺班等對應除稅單價為依據計算。

計價依據調整內容是根據營改增調整的規定和要求等修訂完成的,除另有說明外,不改變計價依據的適用范圍及費用計算程序等。

四、計價費用項目

(一)營改增后建設工程費用項目的組成,除本實施意見另有規定外,均與原《山東省建設工程費用項目組成及計算規則》一致。

(二)企業管理費組成除原有規定外,增加城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

(三)《山東省仿古建筑工程費用項目組成及計算規則》中環境保護費、文明施工費、臨時設施費,由措施費移入規費中。

(四)建設工程費用中的稅金,是指按國家稅法規定應計入建設工程造價內的增值稅。

(五)費用項目組成及計算規則中各項費率,是以當期人工、材料、施工機具臺班的除稅價格進行測算確定的。

(六)建筑業營改增后,工程造價按“價稅分離”計價規則計算,具體要素價格適用增值稅稅率執行財稅部門的相關規定。稅前工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和,各費用項目均以不包含增值稅(可抵扣進項稅額)的價格計算。

五、現行計價規定中與本實施意見規定不一致的以本實施意見為準。

六、本實施意見自2016年5月1日起執行。 

附:建筑業營改增建設工程計價依據調整表

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